Estimation théorique
Rue Raphael Babet,97431 La Plaine des Palmistes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raphael Babet,97431-La Plaine des Palmistes indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-des-Palmistes (97406) est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-des-Palmistes (97406) est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 37 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 122 | 1901 | 110000€ | 902€ |
2021-05-19 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 110 | 863 | 125000€ | 1136€ |
2019-09-16 | 225 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 470 | 150000€ | 1250€ |
2022-08-12 | 14 | IMP DES LATANIERS | 2 | 39 | 438 | 150000€ | 3846€ |
2019-07-02 | 247 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 943 | 130000€ | 1688€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 94 | 497 | 220000€ | 2340€ |
2023-01-27 | 192 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 718 | 115000€ | 1438€ |
2023-01-25 | 10 | RLE DE L ESCALIER | 6 | 92 | 820 | 120000€ | 1304€ |
2019-07-18 | 5 | IMP DES CAPILLAIRES | 6 | 124 | 542 | 145000€ | 1169€ |
2022-07-29 | 15 | RUE PIERRE JASMIN | 4 | 75 | 430 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 6 | IMP DES LATANIERS | 4 | 159 | 609 | 150000€ | 943€ |
2020-08-12 | 8 | RUE MARCELLY ROBERT | 3 | 91 | 1042 | 138000€ | 1516€ |
2021-02-02 | 283 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 427 | 155000€ | 1782€ |
2022-10-05 | 283 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 427 | 160000€ | 1839€ |
2021-01-22 | 4 | ALL DES POIS DE SENTEUR | 4 | 75 | 595 | 195000€ | 2600€ |
2023-05-10 | 24 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 6 | 130 | 792 | 125000€ | 962€ |
2021-08-18 | 34 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 4 | 68 | 940 | 55000€ | 809€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DES SONGES | 5 | 117 | 796 | 190000€ | 1624€ |
2020-06-18 | 75 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 4 | 88 | 700 | 145000€ | 1648€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 92 | 632 | 280000€ | 3043€ |
2019-12-18 | 8 | RUE AIME PAYET | 4 | 69 | 800 | 214660€ | 3111€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 2 | 88 | 620 | 210000€ | 2386€ |
2021-08-20 | 15 | IMP DES FIGUES | 5 | 169 | 611 | 263750€ | 1561€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES LANTERNES | 3 | 46 | 276 | 80000€ | 1739€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 76 | 621 | 243940€ | 3210€ |
2020-12-03 | 58 | RUE DES SONGES | 3 | 129 | 727 | 120000€ | 930€ |
2019-08-06 | 44 | RLE TEXTOR | 5 | 78 | 637 | 93500€ | 1199€ |
2021-02-22 | 85 | RUE DU PERE COUPY | 4 | 100 | 757 | 238000€ | 2380€ |
2021-10-29 | 5 | RUE AIME PAYET | 4 | 88 | 961 | 130000€ | 1477€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DU PERE COUPY | 4 | 86 | 604 | 180000€ | 2093€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 130 | 600 | 178000€ | 1369€ |
2021-02-03 | 8 | RUE JACQUES BRUNET | 3 | 60 | 405 | 207000€ | 3450€ |
2022-06-28 | 64 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 3 | 140 | 7825 | 430000€ | 3071€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU PERE COUPY | 7 | 238 | 602 | 265000€ | 1113€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DES LANTERNES | 5 | 67 | 248 | 151000€ | 2254€ |
2022-11-09 | 5 | RUE PATU DE ROSEMOND | 3 | 63 | 447 | 75240€ | 1194€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 79 | 849 | 240000€ | 3038€ |
2022-03-09 | 2 | RUE THOMAS ROBERT | 3 | 53 | 1014 | 90000€ | 1698€ |
2021-04-17 | 10 | RUE DU PERE COUPY | 3 | 47 | 525 | 145000€ | 3085€ |
2019-12-24 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 67 | 415 | 110000€ | 1642€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DES CYPRES | 5 | 60 | 386 | 22257.6€ | 371€ |
2023-06-30 | 4 | IMP VETIVER | 4 | 62 | 414 | 160000€ | 2581€ |
2022-08-17 | 34 | RUE SHLMR | 5 | 70 | 397 | 135000€ | 1929€ |
2022-12-26 | 1 | IMP JOLI COEUR | 4 | 60 | 523 | 195000€ | 3250€ |
2019-09-17 | 5002 | RUE DUREAU | 5 | 130 | 990 | 207000€ | 1592€ |
2022-09-09 | 7 | IMP VETIVER | 4 | 67 | 405 | 120500€ | 1799€ |
2022-05-10 | 39 | RUE AIME PAYET | 4 | 80 | 698 | 166600€ | 2083€ |
2022-05-20 | 57 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 65 | 447 | 71000€ | 1092€ |
2022-06-20 | 5 | LOT LES CAPUCINES | 4 | 63 | 600 | 170000€ | 2698€ |
2019-10-17 | 25 | ALL DU SUD | 3 | 54 | 458 | 126782€ | 2348€ |
2022-02-18 | 6 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 94 | 911 | 190000€ | 2021€ |
2019-08-21 | 72 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 107 | 500 | 140000€ | 1308€ |
2021-01-29 | 72 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 107 | 500 | 167000€ | 1561€ |
2021-09-20 | 50 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 118 | 938 | 210000€ | 1780€ |
2019-07-16 | 15 | IMP BELLE DE NUIT | 4 | 120 | 1138 | 225000€ | 1875€ |
2022-11-30 | 16 | RUE ROGER MURAT | 2 | 50 | 601 | 150000€ | 3000€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES FRANCICEAS | 2 | 75 | 800 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-15 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 77 | 1200 | 125800€ | 1634€ |
2022-07-07 | 9 | IMP DES MARJOLAINES | 3 | 71 | 651 | 199000€ | 2803€ |
2019-11-15 | 12 | ALL DES AGAPANTHES | 4 | 161 | 910 | 180000€ | 1118€ |
2019-07-04 | 53 | RUE LOUIS PADRE | 4 | 106 | 696 | 180000€ | 1698€ |
2022-11-02 | 18 | RUE EMILE RITOU | 6 | 70 | 360 | 87600€ | 1251€ |
2022-01-19 | 13 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 118 | 583 | 313490€ | 2657€ |
2022-03-31 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 983 | 227900€ | 2213€ |
2019-09-30 | 88 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 583 | 122500€ | 1856€ |
2020-10-27 | 14 | ALL DES ANEMONES | 4 | 97 | 516 | 205000€ | 2113€ |
2020-12-28 | 38 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 62 | 1263 | 182000€ | 2935€ |
2022-11-22 | 46 | RUE OSCAR TURPIN | 5 | 127 | 600 | 235000€ | 1850€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DU GYMNASE | 5 | 116 | 4930 | 2369370€ | 20426€ |
2019-12-31 | 44 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 86 | 1066 | 190000€ | 2209€ |
2023-02-21 | 57 | RUE DUREAU | 5 | 132 | 1000 | 50000€ | 379€ |
2021-01-21 | 17 | AV DU STADE | 5 | 132 | 536 | 176000€ | 1333€ |
2022-04-01 | 7 | ALL DES ANEMONES | 5 | 83 | 575 | 290000€ | 3494€ |
2021-12-30 | 266 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 838 | 64000€ | 492€ |
2021-11-26 | 31 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 153 | 620 | 290000€ | 1895€ |
2021-08-27 | 28 | AV DU STADE | 2 | 107 | 879 | 125000€ | 1168€ |
2020-06-12 | 25 | RUE LOUIS PADRE | 3 | 81 | 902 | 184000€ | 2272€ |
2022-09-29 | 38 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 100 | 1009 | 245350€ | 2454€ |
2020-05-12 | 8 | IMP SOLENDRA | 2 | 41 | 760 | 181000€ | 4415€ |
2021-12-15 | 146 | RUE LOUIS CARRON | 4 | 70 | 1000 | 150000€ | 2143€ |
2022-01-20 | 7 | IMP SOLENDRA | 5 | 97 | 830 | 191000€ | 1969€ |
2022-08-05 | 4 | IMP SOLENDRA | 4 | 92 | 757 | 102000€ | 1109€ |
2023-02-09 | 4 | IMP SOLENDRA | 4 | 92 | 757 | 156900€ | 1705€ |
2021-05-06 | 5 | RUE LOUIS PADRE | 3 | 80 | 1682 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-26 | 77 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 2 | 106 | 1631 | 194500€ | 1835€ |
2022-07-13 | 89 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 5 | 83 | 1195 | 50000€ | 602€ |
2021-11-05 | 54 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 3 | 97 | 815 | 295000€ | 3041€ |
2023-01-25 | 7 | CHE LEON TOUCHARD | 5 | 98 | 232 | 250000€ | 2551€ |
2019-09-03 | 10 | RUE ARZAL ADOLPHE | 5 | 85 | 486 | 60000€ | 706€ |
2022-07-13 | 2 | RUE ARZAL ADOLPHE | 4 | 79 | 204 | 51000€ | 646€ |
2019-09-18 | 18 | RUE ARZAL ADOLPHE | 5 | 123 | 706 | 120000€ | 976€ |
2023-01-04 | 40 | RUE DES ARUMS | 2 | 35 | 500 | 109350€ | 3124€ |
2022-06-09 | 119 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 3 | 65 | 1280 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-19 | 15 | RUE ARZAL ADOLPHE | 6 | 110 | 820 | 218320€ | 1985€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DE L ALOES | 4 | 88 | 562 | 173000€ | 1966€ |
2020-12-22 | 25 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 68 | 869 | 75000€ | 1103€ |
2021-12-10 | 24 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 72 | 800 | 250000€ | 3472€ |
2022-09-23 | 47 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 878 | 350000€ | 3889€ |
2022-02-02 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 464 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-09 | 406 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 519 | 190000€ | 1545€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 153 | 806 | 320000€ | 2092€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 62 | 171 | 124800€ | 2013€ |
2022-12-12 | 28 | CLOS SAINT THOMAS | 4 | 87 | 777 | 171000€ | 1966€ |
2020-07-09 | 1 | ALL YLANG YLANG | 4 | 78 | 470 | 136000€ | 1744€ |
2020-07-16 | 1 | ALL YLANG YLANG | 4 | 78 | 470 | 186354€ | 2389€ |
2022-11-23 | 7 | ALL YLANG YLANG | 6 | 80 | 733 | 235000€ | 2938€ |
2019-05-09 | 60 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 56 | 989 | 130000€ | 2321€ |
2020-10-12 | 57 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 148 | 800 | 271700€ | 1836€ |
2022-08-31 | 152 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 5 | 100 | 0 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 343 | 1437 | 830000€ | 2420€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 140 | 905 | 180000€ | 1286€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 475 | 235000€ | 3052€ |
2021-12-23 | 4 | RUE RICHARD ADOLPHE | 3 | 58 | 988 | 195000€ | 3362€ |
2021-12-11 | 69 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 96 | 491 | 220000€ | 2292€ |
2019-08-30 | 1 | RUE GEORGES LEBEAU | 7 | 122 | 747 | 150000€ | 1230€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DES CACTUS | 4 | 78 | 949 | 175000€ | 2244€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DES CACTUS | 4 | 78 | 949 | 196848€ | 2524€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 83 | 616 | 200000€ | 2410€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 67 | 1013 | 223000€ | 3328€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 74 | 962 | 180000€ | 2432€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 122 | 908 | 230000€ | 1885€ |
2019-10-14 | 2 | ALL DES CACTUS | 3 | 80 | 950 | 115000€ | 1438€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 56 | 779 | 120000€ | 2143€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1186 | 250000€ | 2083€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 129 | 2620 | 313000€ | 2426€ |
2021-03-30 | 24 | RUE RICHARD ADOLPHE | 7 | 156 | 2051 | 300000€ | 1923€ |
2021-07-19 | 7 | RUE SAINT ANGE VELIA | 6 | 144 | 543 | 203900€ | 1416€ |
2022-01-19 | 81 | RUE GEORGES LEBEAU | 4 | 64 | 724 | 130000€ | 2031€ |
2023-02-23 | 28 | RUE GEORGES LEBEAU | 4 | 48 | 660 | 100000€ | 2083€ |
2021-03-11 | 9 | RUE SAINT ANGE VELIA | 4 | 108 | 542 | 210000€ | 1944€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 500 | 270000€ | 2250€ |
2021-07-02 | 3 | RUE LUCIEN BOYER | 4 | 90 | 957 | 129180€ | 1435€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DES MUSCADIERS | 3 | 89 | 500 | 191000€ | 2146€ |
2022-09-12 | 13 | RUE LOUIS PARNY | 4 | 120 | 900 | 330000€ | 2750€ |
2023-02-02 | 497 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 343 | 64783€ | 771€ |
2022-03-23 | 24 | RUE LOUIS PARNY | 6 | 105 | 0 | 149900€ | 1428€ |
2023-01-31 | 9 | RUE JEAN THEVENIN | 6 | 107 | 490 | 110000€ | 1028€ |
2020-11-10 | 97 | RUE RICHARD ADOLPHE | 3 | 45 | 1176 | 120000€ | 2667€ |
2022-09-14 | 20 | RUE LOUIS PARNY | 4 | 88 | 289 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-23 | 386 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 61 | 179 | 200000€ | 3279€ |
2021-07-09 | 124 | RUE RICHARD ADOLPHE | 7 | 137 | 240 | 206000€ | 1504€ |
2023-01-06 | 7 | RLE DES 3 FLEURS | 3 | 45 | 631 | 180000€ | 4000€ |
2023-05-22 | 7 | RLE DES HELIOTROPES | 3 | 82 | 492 | 235000€ | 2866€ |
2022-04-19 | 9 | RLE DES HELIOTROPES | 3 | 57 | 492 | 239000€ | 4193€ |
2021-01-19 | 396 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 600 | 179200€ | 1886€ |
2022-03-22 | 398 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 755 | 67500€ | 563€ |
2019-05-28 | 40 | RUE PIERRE CORNU | 3 | 70 | 1382 | 166000€ | 2371€ |
2021-09-29 | 27 | RUE BERTIN ROBERT | 7 | 90 | 801 | 164000€ | 1822€ |
2021-08-18 | 11 | RUE ETIENNE LA FEUILLADE | 4 | 81 | 522 | 231314€ | 2856€ |
2019-11-25 | 5 | RUE HENRI PIGNOLET | 4 | 75 | 800 | 155000€ | 2067€ |